試點“物管家”，這個“城中村”變了模樣

　　和市區的居民小區一樣，村子的出入口也安裝上道閘，道路清掃、公廁管養、綠化養護、設施維修等全部由物業公司統一管理……一套“整、管、治”三管齊下的組合拳，讓浦東新區北蔡鎮聯勤村這個“城中村”的面貌發生了不小變化，這也是全區開啟新一輪“五違四必”環境綜合整治行動的起點。

　　針對疫情中暴露的人居環境短板，浦東正在通過項目征收帶動一批、綜合整治改造一批、管理優化提升一批，切實解決“城中村”管理中的痛點、難點、堵點。到2024年6月底，全區將努力實現“環境面貌進一步提升，‘五違’現象基本消除，守住生態環境底線和安全保障底線”的工作目標，建成更加精細、更具特色、更有溫度的高品質生活城區。

　　“五大整治”行動發力

　　據浦東新區城管執法局副局長、“五違”辦常務副主任袁星超介紹，今年6月初，浦東新區就趁熱打鐵啟動了“城中村”拔點改造，由“五違”辦牽頭，聯合相關部門，重點圍繞戶籍管理、拆違、群租整治、環境治理等方面，對本輪疫情高發的“城中村”點位開展“五違四必”專項整治百日攻堅。

　　曹路鎮形成“包干領導+中層干部+專班聯絡員”的攻堅模式，組建工作專班，探索連貫性整治、穩定性管控、周期性管理的整治機制，全力推進“城中村”違建點位拆除工作。9月以來，共拆除違建104處、拆除面積7753平方米。

　　在“城中村”集中整治的同時，包括存量違法建筑、違法用地、違法居住、綜合環境專項在內的“五大整治”行動在全區形成“五違四必”環境綜合整治的聲勢。

　　數據顯示，今年以來，浦東新區無證建筑數據庫內拆除銷項量為1005處、15.66萬平方米；“城中村”百日攻堅，已完成整治點位682處，面積66738.16平方米，點位完成率97.01%，面積完成率100.14%。

　　轉向長效整治、常態管理

　　“‘城中村’里由于外來人口多、流動性大，管理起來難度確實很大?！北辈替傛傞L尚懌告訴記者，這次全鎮9個“城中村”先拔掉了5個，對于不能馬上進入“拔點”的村，則探索引進“物管家”，通過物業化管理提升農村的居住環境。具體來說，就是把散落在條線和村里的資源整合在一起，由國有物業公司托底管理。

　　聯勤村正是“城中村”物業化管理的試點村之一，目前各項工作正在緊鑼密鼓有序推進中，原有的道路清掃、公廁管養、綠化養護、農污管養、保潔、維修、停車場等，現在都由物業公司對接整合、統一管理。下一步，北蔡鎮還將深化“物管家”探索，形成村委會、村民大會和物業公司“三駕馬車”同向發力、同軸運轉的一體化管理模式。

　　從抓“整理”到抓“管理”“治理”，浦東嘗試建立“五違”數據庫、開發智能應用場景、制訂實施農村自建房出租管理措施等，這些創新實踐的落地推動著“五違四必”整治工作逐步轉向長效整治、常態管理。

　　而為了強化源頭管控，浦東還注重疏堵結合，將大力推動職工宿舍、公寓等保障性住房供應，滿足城市不同層次就業人員的住房需求。

　　袁星超表示，希望通過開展為期兩年的“五違四必”環境綜合整治行動，深入踐行人民城市理念，推動浦東的城市面貌得到顯著提升，更好助力引領區建設。（記者 唐瑋婕）