進博會上 上海這個區推介“靜安CBD”

　　新華網上海11月6日電（記者郭敬丹、史依靈）正在舉行的第五屆中國國際進口博覽會上，上海市靜安區聯合仲量聯行發布《遇見靜安-全新視角下的世界級CBD》，將靜安產業特色、資源優勢、載體品質集中展示，并提出，將對標國際頂級CBD，打造包括南京西路、蘇州河兩岸及中環兩翼區域在內的“靜安CBD”，未來這一區域將提供近470萬平方米的辦公體量。

　　靜安有底氣。37.37平方公里的城區位于上海市中心，區位優勢明顯。2021年，靜安區稅收總額達841.8億元，同比增長22.7%，外稅規模和占比位列中心城區第一，區級一般公共預算收入278.48億元，位列上海中心城區第一，億元樓數量實現歷史性突破，達到80幢。2022年以來，靜安稅收總額達603.41億元，區級一般公共預算收入207.95億元。

　　南京西路商圈。余儒文 攝

　　表現尤為出色的南京西路經過數十年發展，其核心區2.6平方公里的土地承載130萬平方米甲級以上優質辦公載體，未來還將供應50萬平方米。這里樓宇經濟發達，誕生了上海第一幢“億元樓”、第一幢“月億樓”、第一幢“月雙億樓”。2021年，恒隆廣場稅收破百億，成為上海市中心城區首幢“百億樓”，樓宇單位面積產出達1.2萬/平方米，區域經濟密度位居上海全市之首。

　　同時，靜安城區“國際范”特色明顯，全球服務企業已達78家，GaWC175名錄中的全球服務機構數量占上海全市三分之一，全區跨國公司地區總部達110家。南京西路上，2000多個中外知名品牌集聚，七成以上是國際知名品牌。

　　近年來，靜安區以南京西路為基石，帶動產業不斷向區域北部縱深發展。以蘇州河兩岸為例，作為靜安區“一軸三帶”發展戰略重點區域，這里將承接南京西路溢出效應的最大紅利。靜安蘇河灣是上海中心城區蘇州河濱水核心區段，區域內4.2平方公里的土地上承載64萬平方米的甲級以上優質辦公載體，未來還將供應77萬平方米。

　　上海蘇河灣華潤萬象天地。受訪者供圖

　　據悉，靜安區內的中環兩翼腹地支撐區，將為產業創新擴容創造活力。區域內7.1平方公里的土地上，承載了100萬平方米甲級以上優質辦公載體，未來還將供應46萬平方米。其中，南翼大寧地區依托環上大國際影視園區，重點發展影視傳媒、電競動漫等產業，累計落戶影視企業315家，知名電競企業33家；北翼市北高新園區聚焦大數據、云計算、工業互聯網、人工智能等新興產業，打造數據智能產業集群，集聚了數據智能類企業580余家、園區高新技術企業200余家。

　　“經濟實力、資源稟賦、腹地縱深等核心因素，使得靜安區成為最接近、最具潛力邁入世界頂級CBD行列的首選之地?！膘o安區區長王華表示，下一步，靜安將重點集聚CBD區域，進一步發揮南京西路的頭部集聚效應，強化靜安國際影響力；在一河兩岸區域，進一步放大“融河”發展優勢，強化人文吸引力；在中環兩翼區域，將進一步推動創新要素吸引力，為產業發展蓄力。